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物業(yè)小區(qū)消防安全的管理制度（通用17篇）
在日常生活和工作中，制度的使用頻率逐漸增多，制度對社會經(jīng)濟、科學(xué)技術(shù)、文化教育事業(yè)的發(fā)展，對社會公共秩序的維護(hù)，有著十分重要的作用。那么制度的格式，你掌握了嗎？下面是小編為大家收集的物業(yè)小區(qū)消防安全的管理制度，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
物業(yè)小區(qū)消防安全的管理制度 1
一、消防安全教育、培訓(xùn)制度
1、每年以創(chuàng)辦消防知識宣傳欄、開展知識競賽等多種形式，提高全體員工的消防安全意識。
2、定期組織員工學(xué)習(xí)消防法規(guī)和各項規(guī)章制度，做到依法治火。
3、各部門應(yīng)針對崗位特點進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)。
4、對消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)和使用人員應(yīng)進(jìn)行實地演示和培訓(xùn)。
5、對新員工進(jìn)行崗前消防培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可上崗。
6、因工作需要員工換崗前必須進(jìn)行再教育培訓(xùn)。
7、消控中心等特殊崗位要進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，經(jīng)考試合格，持證上崗。
二、防火巡查、檢查制度
1、落實逐級消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制，落實巡查檢查制度。
2、消防工作歸口管理職能部門每日對公司進(jìn)行防火巡查。每月對單位進(jìn)行一次防火檢查并復(fù)查追蹤改善。
3、檢查中發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，檢查人員應(yīng)填寫防火檢查記錄，并按照規(guī)定，要求有關(guān)人員在記錄上簽名。
4、檢查部門應(yīng)將檢查情況及時通知受檢部門，各部門負(fù)責(zé)人應(yīng)每日消防安全檢查情況通知，若發(fā)現(xiàn)本單位存在火災(zāi)隱患，應(yīng)及時整改。
5、對檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患未按規(guī)定時間及時整改的，根據(jù)獎懲制度給予處罰。
三、安全疏散設(shè)施管理制度
1、單位應(yīng)保持疏散通道、安全出口暢通，嚴(yán)禁占用疏散通道，嚴(yán)禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。
2、應(yīng)按規(guī)范設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施。
3、應(yīng)保持防火門、消防安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明、機械排煙送風(fēng)、火災(zāi)事故廣播等設(shè)施處于正常狀態(tài)，并定期組織檢查、測試、維護(hù)和保養(yǎng)。
4、嚴(yán)禁在營業(yè)或工作期間將安全出口上鎖。
5、嚴(yán)禁在營業(yè)或工作期間將安全疏散指示標(biāo)志關(guān)閉、遮擋或覆蓋。
四、消防控制中心管理制度
1、熟悉并掌握各類消防設(shè)施的使用性能，保證撲救火災(zāi)過程中操作有序、準(zhǔn)確迅速。
2、做好消防值班記錄和交接班記錄，處理消防報警電話。
3、按時交接班，做好值班記錄、設(shè)備情況、事故處理等情況的.交接手續(xù)。無交接班手續(xù)，值班人員不得擅自離崗。
4、發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障時，應(yīng)及時報告，并通知有關(guān)部門及時修復(fù)。
5、非工作所需，不得使用消控中心內(nèi)線電話，非消防控制中心值班人員禁止進(jìn)入值班室。
6、上班時間不準(zhǔn)在消控中心抽煙、睡覺、看書報等，離崗應(yīng)做好交接班手續(xù)。
7、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時，迅速按滅火作戰(zhàn)預(yù)案緊急處理，并撥打119電話通知公安消防部門并報告部門主管。
五、消防設(shè)施、器材維護(hù)管理制度
1、消防設(shè)施日常使用管理由專職管理員負(fù)責(zé)，專職管理員每日檢查消防設(shè)施的使用狀況，保持設(shè)施整潔、衛(wèi)生、完好。
2、消防設(shè)施及消防設(shè)備的技術(shù)性能的維修保養(yǎng)和定期技術(shù)檢測由消防工作歸口管理部門負(fù)責(zé)，設(shè)專職管理員每日按時檢查了解消防設(shè)備的運行情況。查看運行記錄，聽取值班人員意見，發(fā)現(xiàn)異常及時安排維修，使設(shè)備保持完好的技術(shù)狀態(tài)。
3、消防設(shè)施和消防設(shè)備定期測試：
�。�1）煙、溫感報警系統(tǒng)的測試由消防工作歸口管理部門負(fù)責(zé)組織實施，保安部參加，每個煙、溫感探頭至少每年輪測一次。
�。�2）消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵每月試開泵一次，檢查其是否完整好用。
（3）正壓送風(fēng)、防排煙系統(tǒng)每半年檢測一次。
�。�4）室內(nèi)消火栓、噴淋泄水測試每季度一次。
�。�5）其它消防設(shè)備的測試，根據(jù)不同情況決定測試時間。
4、消防器材管理：
�。�1）每年在冬防、夏防期間定期兩次對滅火器進(jìn)行普查換藥。
�。�2）派專人管理，定期巡查消防器材，保證處于完好狀態(tài)。
（3）對消防器材應(yīng)經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)丟失、損壞應(yīng)立即補充并上報領(lǐng)導(dǎo)。
（4）各部門的消防器材由本部門管理，并指定專人負(fù)責(zé)。
六、火災(zāi)隱患整改制度
1、各部門對存在的火災(zāi)隱患應(yīng)當(dāng)及時予以消除。
2、在防火安全
檢查中，應(yīng)對所發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患進(jìn)行逐項登記，并將隱患情況書面下發(fā)各部門限期整改，同時要做好隱患整改情況記錄。
3、在火災(zāi)隱患未消除前，各部門應(yīng)當(dāng)落實防范措施，確保隱患整改期間的消防安全，對確無能力解決的重大火災(zāi)隱患應(yīng)當(dāng)提出解決方案，及時向單位消防安全責(zé)任人報告，并由單位上級主管部門或當(dāng)?shù)卣畧蟾妗?/p>
4、對公安消防機構(gòu)責(zé)令限期改正的火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)改正并寫出隱患整改的復(fù)函，報送公安消防機構(gòu)。
物業(yè)小區(qū)消防安全的管理制度 2
一、小區(qū)各級消防組織應(yīng)經(jīng)常組織人員深入到小區(qū)單位、居民家庭開展消防安全檢查，及時消除火災(zāi)隱患，保障小區(qū)消防安全。
二、根據(jù)實際情況可采取白天和夜間、重點和一般、突擊和日常檢查相結(jié)合的形式，也可針對重大節(jié)日、重大活動和火災(zāi)多發(fā)季節(jié)，或針對本地區(qū)的薄弱環(huán)節(jié)開展專項檢查。
三、小區(qū)內(nèi)的.單位和應(yīng)認(rèn)真按照《機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》的要求，開展消防檢查和防火巡查，落實各級防火責(zé)任制。
四、物業(yè)管理企業(yè)要經(jīng)常開展以安全疏散、消防設(shè)施、滅火器具、用火、用電、用氣、用油為重點的消防安全檢查，勸阻居民不要在樓道、走道上堆物，保障居民樓安全。
五、檢查要做到“三不放過”，即：隱患查不清不放過，整改措施不落實不放過，不徹底整改隱患不放過。
六、檢查要做好記錄，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患應(yīng)立即制止，并向有關(guān)居民或單位發(fā)出“火災(zāi)隱患告知書”、“火災(zāi)隱患整改建議書”、“責(zé)令改正通知書”等有關(guān)文書，對一時難以解決或有一定難度的隱患，應(yīng)及時向公安派出所報告。
物業(yè)小區(qū)消防安全的管理制度 3
�。ㄒ唬┻`章搭建占用消防通道。這種現(xiàn)象在老舊小區(qū)、城中村、農(nóng)村等地最為常見。居民私自搭建簡易車棚、儲物棚等臨時搭建，且很多采用易燃可燃材料，極易引發(fā)火災(zāi)蔓延，且這些違章搭建占用消防通道，導(dǎo)致消防車輛無法正常通行。
�。ǘ┻`停占用消防通道。隨著家用汽車的普及，住宅小區(qū)的停車問題一直難以妥善解決，居民購買或租用停車位或車庫要花費大量資金。由此導(dǎo)致很多住宅小區(qū)的居民一方面圖方便，一方面圖省錢，經(jīng)常將私家車停放在消防通道上。長此以往，違停占道也成為小區(qū)消防安全通道管理上的.最大積患。
（三）擅自堆放占用消防通道。在一些小區(qū)檢查中經(jīng)常可以發(fā)現(xiàn)，很多居民擅自將雜物堆放在樓梯間，有些居民家中裝修甚至將大量裝修材料和磚墻破瓦隨意堆放，造成嚴(yán)重的消防通道堵塞。有些居民將電瓶車放置在共用樓道充電，不僅占用消防通道，還帶來很大的消防安全隱患。
物業(yè)小區(qū)消防安全的管理制度 4
�。ㄒ唬┤骈_展防火巡查。住宅小區(qū)物業(yè)管理部門要建立健全消防安全管理制度，明確消防管理人員，落實日常消防安全管理，加強對小區(qū)內(nèi)消防通道的日常巡查檢查，及時消除火災(zāi)隱患，確保消防通道尤其是消防車通道，以及相關(guān)安全出口保持暢通。消防車通道上若需設(shè)置石墩或其他障礙物，應(yīng)設(shè)置可移動式，緊急情況下可迅速移除。
�。ǘ﹪�(yán)格落實法律責(zé)任�！断婪ā返诙藯l規(guī)定：任何單位、個人不得占用、堵塞、封閉消防車通道。單位違法，可依據(jù)《消防法》第六十條處五千元以上五萬元以下罰款；個人違法，處警告或者五百元以下罰款，若經(jīng)責(zé)令改正拒不改正的，強制執(zhí)行，所需費用有違法行為人承擔(dān)。《江蘇省高層建筑消防安全管理規(guī)定》第二十七條規(guī)定：高層建筑的消防車通道應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定設(shè)置明顯標(biāo)志，并加強日常管理。劃定、設(shè)置停車泊位、設(shè)施時，不得妨礙消防車通行。不得在消防車通道出入口設(shè)置固定隔離樁等設(shè)施。有關(guān)單位和個人違反規(guī)定的`，可依據(jù)《江蘇省高層建筑消防安全管理規(guī)定》第五十二條責(zé)令限期改正，逾期不改正的，嚴(yán)格按照法律法規(guī)加以處罰。
�。ㄈ┘訌娤劳ǖ拦芾怼Ｗ≌^(qū)物業(yè)管理部門和小區(qū)業(yè)主要自覺增強安全意識，學(xué)習(xí)消防常識，加強日常檢查，共同維護(hù)小區(qū)消防通道的正常秩序，確保消防通道，尤其是消防車通道時刻保持暢通，切實維護(hù)自身權(quán)益及小區(qū)公共消防安全，全力保障自身生命財產(chǎn)安全。
�。ㄋ模┓e極開展宣傳演練。住宅小區(qū)物業(yè)管理部門要成立專門的保安防火應(yīng)急隊伍，經(jīng)常性開展消防常識及消防技能的培訓(xùn)和宣傳；小區(qū)業(yè)主委員會和所有業(yè)主要積極配合物業(yè)管理部門成立義務(wù)防火巡查隊伍，每個單元設(shè)置一名“樓道長”，每幢建筑設(shè)置一名“消防網(wǎng)格員”，定期聯(lián)合開展防火巡查、及時消除潛在的火災(zāi)隱患，并做好檢查記錄；物業(yè)管理部門要聯(lián)合小區(qū)業(yè)主積極開展日常消防疏散演練，切實提高家庭防火水平以及小區(qū)整體防火自救能力。
物業(yè)小區(qū)消防安全的管理制度 5
住宅小區(qū)內(nèi)消防安全管理工作,與每個住戶的'切身利益密切相關(guān)。為了確保小區(qū)消防安全,特制定本制度。
1、物業(yè)管理中心保衛(wèi)部全體成員員均為消防安全管理人員,保衛(wèi)部部長為消防主要負(fù)責(zé)人。全體環(huán)衛(wèi)綠化人員和物業(yè)管理中心職工均為兼職消防人員,全小區(qū)每個職工都有維護(hù)小區(qū)防火安全的責(zé)任和義務(wù)。
2、小區(qū)配有多個消防栓和消防器材,除治安保衛(wèi)人員注意保護(hù)以外,小區(qū)每個職工都要共同保護(hù)和維護(hù)。如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施、設(shè)備損壞或丟失,必須及時報告小區(qū)衛(wèi)室或校公安處,以備完好,隨時啟用。
3、消防值班員要階段性對消防加壓泵進(jìn)行試運行和維修維護(hù),以便隨時啟用。
4、任何人員一但發(fā)現(xiàn)火情,必須與小區(qū)門衛(wèi)、物業(yè)管理中心取得聯(lián)系,說明火情所在樓號�；鹁娫�:119,物業(yè)公司辦公電話:1xxxxxxx2。
5、大力宣傳消防知識,提高每個住戶和職工的防火安全意識和基本操作技能。進(jìn)行防火演習(xí),鍛煉隊員遇火應(yīng)變能力。
6、及時檢查督促占用消防通道人員清理障礙,確保人員及消防車輛通行。
7、經(jīng)常對消防重點部位進(jìn)行安全檢查,消除安全隱患。對存在問題的單位和個人會同校公安處發(fā)出限期整改通知書令期限期整改。
8、未盡事宜按消防部門要求進(jìn)行。
物業(yè)小區(qū)消防安全的管理制度 6
�。ㄒ唬┚用褡陨硐腊踩庾R欠缺。居民群眾做為占用、堵塞小區(qū)消防通道的主體，其消防安全認(rèn)識不足、存在僥幸心理等是主要原因，并未從自身小利益和消防安全的大利益之間加以考慮。這些也反映出消防宣傳的'廣度、力度不強，強制手段、措施應(yīng)用不到位。
�。ǘ┪飿I(yè)管理單位措施不足。做為居民小區(qū)的物業(yè)管理單位，應(yīng)對消防通道的管理工作擔(dān)負(fù)主要職責(zé)。但很多物管單位為避免與居民發(fā)生沖突，物業(yè)管理費收繳便利等因素，往往“睜一只眼閉一只眼”或推諉扯皮，對居民違法行為約束力不夠。
�。ㄈ⿳徫宦氊�(zé)不清。物業(yè)管理單位對小區(qū)的消防通道管理通常都依靠保安來兼職，沒有形成專人專管，也未從思想認(rèn)識上高度重視。特別當(dāng)發(fā)生占用消防通道的問題，互相推卸職責(zé)，往往形成發(fā)現(xiàn)問題后“無人管、無人解決”的尷尬局面。
物業(yè)小區(qū)消防安全的管理制度 7
1、消防、閉路中心不準(zhǔn)打與業(yè)務(wù)無關(guān)的'電話，非保衛(wèi)、消防人員不得進(jìn)入，任何人不準(zhǔn)在消防監(jiān)控中心、閉路電視房會客和聊天；
2、消防監(jiān)控中心、閉路電視房，遇到報警時應(yīng)沉著冷靜，準(zhǔn)確地向有關(guān)部門或值班領(lǐng)導(dǎo)報告，不準(zhǔn)錯報。消防閉路中心值班人員不準(zhǔn)離開控制室；
3、值班人員必須經(jīng)常打掃衛(wèi)生，值班室保持干凈、整齊，各類控制臺（如報警器、水泵控制臺、閉路電視房等）保持無灰塵；
4、值班時間不準(zhǔn)喝酒、吸煙、睡覺、下象棋、打撲克、吃東西、看小說、寫信等，如發(fā)現(xiàn)一次，根據(jù)情節(jié)輕重給予處理直至除名；
5、交接班要交接清楚各種設(shè)備情況，交接要詳細(xì)填寫值班記錄，領(lǐng)班每天必須進(jìn)行詳細(xì)檢查記錄情況，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報；
6、各部門播放音樂時間要按時播放，切記音量適中，切勿聲音過大騷擾客人。消防中心各種設(shè)施要愛惜使用；
7、消防監(jiān)控中心實行專職人員全日值班負(fù)責(zé)制；
8、消防值班員每天檢查各類信號是否正常，如不正常應(yīng)立即查清原因，上報消防主管，遇到重大問題迅速上報消防責(zé)任人；
9、消防監(jiān)控中心出現(xiàn)報警信號，立即核實信號真?zhèn)吻闆r，如屬火災(zāi)報警，按《消防工作手冊》中的消防應(yīng)急措施處理；如屬誤報應(yīng)進(jìn)行復(fù)位，并記錄在《水電、消防值班記錄表》中；
10、消防監(jiān)控系統(tǒng)在正常情況下應(yīng)處于自動狀態(tài)，每半月進(jìn)行一次自動、手動的操作檢查，以確認(rèn)設(shè)備是否處于完好狀態(tài)，并將檢查結(jié)果記錄在《水電、消防值班記錄表》中；
11、消防設(shè)備出現(xiàn)故障時，值班員應(yīng)填寫《設(shè)備維修申報單》，立即通知機電運行部維修人員進(jìn)行維修。
12、消防監(jiān)控中心內(nèi)的電話屬專用報警聯(lián)系電話，任何人不得占用，影響消防聯(lián)絡(luò)；
13、消防監(jiān)控中心內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁存放易燃易爆等危險品，消防監(jiān)控中心內(nèi)應(yīng)備有便攜式滅火器和常用滅火器械；
14、嚴(yán)禁外人進(jìn)入消防監(jiān)控中心，如因工作需要必須經(jīng)消防主管批準(zhǔn)。
物業(yè)小區(qū)消防安全的管理制度 8
1、消防控制中心實行全天24小時專人輪流值班制；
2、控制中心的輪值人員必須具備高度的警覺性和高度的責(zé)任心，能熟練操作設(shè)備；
3、值班人員在控制中心不準(zhǔn)吸煙、喝酒、會客，不準(zhǔn)進(jìn)行其他與工作無關(guān)的活動；
4、值班人員在工作期間不得擅自離開工作崗位，如有特殊情況，應(yīng)由其他輪值人員頂替方可離開；
5、控制中心操作手柄（按鈕）每日作一次手動操作檢查；
6、消防控制中心的設(shè)備外觀不附有灰塵為合格；
7、控制中心的`設(shè)備出現(xiàn)故障當(dāng)班人員無法排除時，應(yīng)第一時間報告管理處主任，聯(lián)系技術(shù)人員前往維修；
8、控制中心出現(xiàn)報警信號，首先打電話至報警部位查明真假情況，如若誤報，立即消除；如發(fā)現(xiàn)異常情況或火警，先通知值班保安員，同時報告管理處主任。事故處理完畢后，填寫信號發(fā)生的時間、地點、真假、結(jié)論等記錄。
9、每班當(dāng)值人員都要填寫控制設(shè)備的運行記錄，運行過程中發(fā)現(xiàn)誤報時應(yīng)填寫其時間、地點等，以方便查明原因；
10、控制中心的記錄材料屬設(shè)備檔案資料，應(yīng)長期保存；
11、每月控制中心以書面形式將本月的設(shè)備運行情況報告管理處主任并存檔。
物業(yè)小區(qū)消防安全的管理制度 9
一、消防工作應(yīng)落實消防安全責(zé)任制原則，實行消防安全責(zé)任人負(fù)責(zé)制，社區(qū)居委會對社區(qū)消防安全工作負(fù)總責(zé)，并確定一名副主任具體負(fù)責(zé)社區(qū)的消防安全工作。
二、社區(qū)內(nèi)物業(yè)管理公司和其他非消防重點單位應(yīng)按公安部61號令的要求明確本單位的消防安全責(zé)任人和消防安全管理人，并履行各自消防安全職責(zé)。
三、社區(qū)居委會每年應(yīng)和社區(qū)內(nèi)每戶居民簽定居民防火公約，并檢查防火公約的落實情況。
四、社區(qū)居委會每年應(yīng)和社區(qū)內(nèi)非消防重點單位、個體工商戶和物業(yè)管理公司簽訂《消防安全責(zé)任書》。
五、實行或者經(jīng)營、管理時，當(dāng)事人雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同或中明確各方的`消防安全責(zé)任，對消防車通道、涉及公共消防安全的疏散設(shè)施和其他建筑消防設(shè)施應(yīng)明確管理責(zé)任。
六、社區(qū)消防安全服務(wù)中心應(yīng)負(fù)責(zé)《消防安全責(zé)任書》的年度考評并落實各種獎懲措施。
七、社區(qū)和各單位應(yīng)在落實逐級消防安全責(zé)任制的基礎(chǔ)上建立落實各個崗位的消防安全責(zé)任，明確各個崗位的消防職責(zé)和消防安全責(zé)任人。
物業(yè)小區(qū)消防安全的管理制度 10
1、嚴(yán)禁占用、堵塞小區(qū)內(nèi)的消防通道和安全疏散路口，嚴(yán)禁損壞消防設(shè)備設(shè)施，不得挪用消防器材，不得將消防用水作為民用；
2、小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁攜入、儲存易燃易爆等危險品；
3、各裝修單位應(yīng)嚴(yán)守防火規(guī)范，凡屬有一定危險的作業(yè)由管理處批準(zhǔn)方可施工，嚴(yán)禁亂接、亂拉電線等違章作業(yè)行為的發(fā)生；
4、注意防火，在施工結(jié)束時，應(yīng)切斷電源，并檢查確實沒有火災(zāi)隱患方可離開施工現(xiàn)場；
5、各住戶必須嚴(yán)格遵守消防管理規(guī)定，如有火災(zāi)發(fā)生及時報警，并在保護(hù)安全的情況下協(xié)助滅火工作；
6、管理公司將定期對工作人員及業(yè)主進(jìn)行防火的`安全教育，并定期檢查消防器材，定期進(jìn)行消防演習(xí)；
7、小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁燃放煙花、炮竹；
8、安全的使用煤氣及灶具，使用家用電器不可超負(fù)荷使用；
9、如有火災(zāi)發(fā)生，立即報警，及時通知管理公司，正確報告火情及現(xiàn)場情況；
10、釀成火災(zāi)后，除滅火人員外，其他人員應(yīng)及時有序地將物品轉(zhuǎn)移到安全地帶，以免人員傷亡和財產(chǎn)損失。
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一、人員配備
1. 配備專職安保人員，負(fù)責(zé)商場的安全巡邏、出入口控制等工作;
2. 配備消防監(jiān)控室值班人員，負(fù)責(zé)監(jiān)控商場的消防設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時處置;
3. 配備停車場管理人員，負(fù)責(zé)停車場的車輛引導(dǎo)、秩序維護(hù)等工作。
二、巡邏安排
1. 制定巡邏計劃，包括巡邏時間、路線、頻次等;
2.巡邏過程中，注意觀察商場內(nèi)的可疑人員、物品，發(fā)現(xiàn)問題及時上報;
3. 對重點區(qū)域，如財務(wù)室、倉庫等，加強巡邏力度，確保安全;
4. 夜間巡邏時，應(yīng)注意加強燈光照明，提高夜間能見度。
三、應(yīng)急處置
1. 制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、斗毆等突發(fā)事件的處置程序和措施;
2. 對商場工作人員進(jìn)行應(yīng)急預(yù)案的`培訓(xùn)和演練，提高應(yīng)急處置能力;
3. 配備必要的應(yīng)急設(shè)施設(shè)備，如滅火器、防暴器材等，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù);
4. 發(fā)生突發(fā)事件時，安保人員應(yīng)迅速響應(yīng)，按照應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行處置，并及時向公安機關(guān)報警。
物業(yè)小區(qū)消防安全的管理制度 12
一、管理結(jié)構(gòu)
根據(jù)中華人民共和國消防法的規(guī)定，結(jié)合小區(qū)的實際情況，成立消防安全小組，公司經(jīng)理擔(dān)任組長，小區(qū)項目經(jīng)理為防火負(fù)責(zé)人，維修技術(shù)人員負(fù)責(zé)消防設(shè)施維護(hù)管理，以小區(qū)保安員為主體建立義務(wù)消防隊。
1、建立安全消防機構(gòu)，貫徹執(zhí)行消防法則;
2、制定各項消防工作規(guī)章制度;
3、組織布置、檢查、總結(jié)消防工作，并定期向當(dāng)?shù)毓蚕辣O(jiān)督機關(guān)報告消防工作情況;
4、防火安全檢查，整改消防隱患;
5、對員工進(jìn)行消防宣傳教育;
6、組織、領(lǐng)導(dǎo)義務(wù)消防隊開展消防工作;
7、組織對消防器材的管理;
8、組織制定緊急狀態(tài)下的安全疏散;
9、調(diào)查火警事故，協(xié)助公安消防監(jiān)督機關(guān)調(diào)查火災(zāi)原因。
二、消防安全教育、培訓(xùn)制度
1、在消防安全小組的組織下作好消防安全教育、培訓(xùn)工作。
2、以創(chuàng)辦消防知識宣傳欄、開展知識競賽等多種形式，提高全體員工及小區(qū)居民的消防安全意識。
3、定期組織員工學(xué)習(xí)消防法規(guī)和各項規(guī)章制度，做到依法治火。
4、對消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)和使用人員應(yīng)進(jìn)行實地演示和培訓(xùn)。
5、對新員工進(jìn)行崗前消防培訓(xùn)，換崗員工必須進(jìn)行再教育培訓(xùn)。
6、消控中心等特殊崗位要進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。
三、防火巡查、檢查制度
1、小區(qū)防火負(fù)責(zé)人會同維修技術(shù)人員每日對小區(qū)進(jìn)行防火巡查。每月末及節(jié)日前，對小區(qū)進(jìn)行一次防火檢查。
2、巡查、檢查內(nèi)容：
(1)、檢查項目為各樓層所配備的消防器材，消防栓設(shè)施是否齊全，有效。
(2)、檢查配電房、風(fēng)機房、頂層電梯機房等設(shè)施、設(shè)備是否符合消防安全規(guī)定，門鎖是否完好。
(3)、檢查各層走廊、電梯廳、消防通道是否通暢，指示燈是否正常。
3、檢查中發(fā)現(xiàn)小區(qū)火災(zāi)隱患，檢查人員應(yīng)填寫防火檢查記錄并要立即查明原因及時處理。
四、消防控制中心管理制度
1、值班人員應(yīng)熟悉中控室各種設(shè)備的基本原理、功能，熟練掌握操作技能，負(fù)責(zé)設(shè)備的`監(jiān)視和運行，保證撲救火災(zāi)過程中操作有序、準(zhǔn)確迅速。
2、中控室實行24小時值班制度，值班人員要做好消防值班記錄和交接班記錄，處理消防報警電話。嚴(yán)格遵守交接班制度，按時交接班，做好值班記錄、設(shè)備情況、事故處理等情況的交接手續(xù)。無交接班手續(xù)，值班人員不得擅自離崗。
3、值班人員無權(quán)出借機房內(nèi)任何機器設(shè)備和通訊設(shè)備，機房所配機器設(shè)備要愛護(hù)使用，非值班人員不得隨意操作機器設(shè)備。發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障時，應(yīng)及時報告。
4、值班人員熟悉園區(qū)的建筑結(jié)構(gòu)，布局和重點部位的位置，檢查報警要迅速準(zhǔn)確，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時，迅速按滅火作戰(zhàn)預(yù)案緊急處理，并撥打119電話通知公安消防部門并報告小區(qū)防火負(fù)責(zé)人。
五、安全疏散設(shè)施管理制度
1、小區(qū)應(yīng)保持疏散通道、安全出口暢通，嚴(yán)禁占用疏散通道，嚴(yán)禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。
2、應(yīng)按規(guī)范設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施。
3、應(yīng)保持防火門、消防安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明、機械排煙送風(fēng)、火災(zāi)事故廣播等設(shè)施處于正常狀態(tài)，并定期組織檢查、測試、維護(hù)和保養(yǎng)。
4、嚴(yán)禁將安全出口上鎖。
5、嚴(yán)禁將安全疏散指示標(biāo)志關(guān)閉、遮擋或覆蓋。
六、消防設(shè)施、器材維護(hù)管理制度
(1)、消防設(shè)施及消防設(shè)備的技術(shù)性能的維修保養(yǎng)和定期技術(shù)檢測由小區(qū)維修技術(shù)人員負(fù)責(zé)，每日按時檢查了解消防設(shè)備的運行情況。查看運行記錄，發(fā)現(xiàn)異常及時安排維修，使設(shè)備保持完好的技術(shù)狀態(tài)。
(2)、消防設(shè)施和消防設(shè)備定期測試：
1、煙、溫感報警系統(tǒng)的測試由維修技術(shù)人員負(fù)責(zé)組織實施，保安部參加，每個煙、溫感探頭至少每年輪測一次。
2、消防水泵、噴淋水泵每月試開泵一次，檢查其是否完整好用。
3、正壓送風(fēng)、防排煙系統(tǒng)每半年檢測一次。
4、室內(nèi)消火栓、噴淋泄水測試每季度一次。
5、其它消防設(shè)備的測試，根據(jù)不同情況決定測試時間。
(3)、消防器材管理：
1、每年在冬防、夏防期間定期兩次對滅火器進(jìn)行普查換藥。
2、定期巡查消防器材，查看消防栓、箱體、玻璃、門鎖、閥門、水帶、水槍、手動報警器、消防手電筒，出口指示燈，事故照明燈及其配件，保證處于完好狀態(tài)。
3、對消防器材應(yīng)經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)丟失、損壞應(yīng)立即補充。
七、火災(zāi)隱患整改制度
1、對存在的火災(zāi)隱患應(yīng)當(dāng)及時予以消除。
2、在防火安全檢查中，應(yīng)對所發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患進(jìn)行逐項登記，同時要做好隱患整改情況記錄。
3、在火災(zāi)隱患未消除前，應(yīng)當(dāng)落實防范措施，確保隱患整改期間的消防安全，對確無能力解決的重大火災(zāi)隱患應(yīng)當(dāng)提出解決方案，及時向公司報告。
4、對公安消防機構(gòu)責(zé)令限期改正的火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)改正。
八、義務(wù)消防隊組織管理制度
1、義務(wù)消防員應(yīng)在小區(qū)防火負(fù)責(zé)人領(lǐng)導(dǎo)下開展業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和滅火技能訓(xùn)練。
2、要結(jié)合對消防設(shè)施、設(shè)備、器材維護(hù)檢查，有計劃地對每個義務(wù)消防員進(jìn)行輪訓(xùn)，使每個人都具有實際操作技能。
3、按照滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案每半年進(jìn)行一次演練，并結(jié)合實際不斷完善預(yù)案。
4、不斷總結(jié)經(jīng)驗，提高防火滅火自救能力。
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一、背景
隨著城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，城市居民小區(qū)成為了城市居民居住的主要場所之一。小區(qū)中有著成千上萬的居民，生活和工作的需要也不斷提高，而消防安全問題則日益受到大家的關(guān)注和重視。為了保障小區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全，需要制定一套完善的小區(qū)消防安全管理制度，建立起完善的消防安全管理機制，使小區(qū)消防安全管理得到有效推行和實施。
二、管理機構(gòu)
1. 小區(qū)消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組
小區(qū)消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組是小區(qū)消防安全管理的`核心機構(gòu)。小區(qū)消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組由小區(qū)物業(yè)管理公司、業(yè)委會負(fù)責(zé)人等相關(guān)部門和人員組成。領(lǐng)導(dǎo)小組定期召開會議，負(fù)責(zé)研究和制定小區(qū)消防安全工作的方案、措施和計劃，監(jiān)督和檢查小區(qū)消防安全管理工作的質(zhì)量和效果，處理和解決小區(qū)消防安全管理中出現(xiàn)的問題。
2. 小區(qū)物業(yè)管理公司
小區(qū)物業(yè)管理公司是小區(qū)消防安全管理的主體機構(gòu)，負(fù)責(zé)組織、實施小區(qū)消防安全管理的所有工作。小區(qū)物業(yè)管理公司應(yīng)該建立完善的消防安全管理制度和管理規(guī)范，制定消防安全預(yù)案，并配備專職消防安全管理人員，加強消防安全知識的宣傳和培訓(xùn)，積極開展火災(zāi)隱患排查和整改工作，及時報告和處理火災(zāi)隱患。
三、工作措施
1. 組織消防安全宣傳教育
物業(yè)管理公司應(yīng)組織消防安全宣傳教育活動，使居民能夠了解火災(zāi)的基本知識和預(yù)防、逃生的方法，提高防災(zāi)意識和自救能力。定期在小區(qū)內(nèi)安排消防演練，確保居民能夠熟練掌握逃生方法和使用消防設(shè)施的技能。
2. 完善消防設(shè)施和裝備
物業(yè)管理公司應(yīng)加強消防設(shè)施的維護(hù)和管理，確保消防設(shè)施能夠正常運轉(zhuǎn)。定期檢查消防設(shè)施是否齊全、完好，如有缺損或損壞及時修復(fù)或更換。同時，正確配置滅火器材，提供有效的滅火方法，配備沙袋、水桶、吸水器等滅火工具，以備火患時能夠及時救援。
3. 加強火災(zāi)隱患排查
物業(yè)管理公司應(yīng)定期對小區(qū)內(nèi)的消防隱患進(jìn)行排查，制定相應(yīng)的整改計劃和工作方案，及時處理消防隱患問題。消防隱患包括電線老化、積水積草、存放易燃物品等。特別要加強小區(qū)廢棄物和垃圾的清理工作，禁止在過道、樓道等公共場所亂堆亂放垃圾，避免引起火災(zāi)隱患。
四、應(yīng)急措施
1. 制定應(yīng)急預(yù)案
物業(yè)管理公司應(yīng)制定小區(qū)消防安全應(yīng)急預(yù)案，安排專人負(fù)責(zé)應(yīng)急處置工作。包括安全疏散方案、火災(zāi)自救逃生方法、應(yīng)急通訊等措施。同時要加強小區(qū)監(jiān)控和門禁系統(tǒng)的管理，及時發(fā)現(xiàn)和處理火災(zāi)隱患。
2. 建立物資儲備制度
物業(yè)管理公司應(yīng)建立完善的災(zāi)害物資儲備計劃，為居民提供必要的物資和人員支持。包括應(yīng)急照明、通信設(shè)備、防煙面罩、呼吸器、防護(hù)衣等應(yīng)急裝備。
3. 組織應(yīng)急演練
物業(yè)管理公司應(yīng)定期組織消防應(yīng)急演練。在演練中，應(yīng)重點加強居民的火災(zāi)應(yīng)急處置能力的培訓(xùn)，確保能夠熟練掌握應(yīng)急逃生的方法和技巧。
五、總結(jié)
小區(qū)消防安全管理工作是一項長期性工作，需要全社會的支持和關(guān)注。要建立嚴(yán)格的管理機制和制度，增強居民對消防安全的重視和認(rèn)識，不斷提高小區(qū)消防安全管理工作的質(zhì)量和效率。只有通過不斷的努力，才能夠最大限度地避免和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，保障小區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全。
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為了確保小區(qū)住戶的生命財產(chǎn)安全，規(guī)范小區(qū)消防安全管理，并做好火災(zāi)預(yù)防工作，特制訂此制度。該制度適用于所有住戶，包括業(yè)主、租戶、服務(wù)人員等，必須嚴(yán)格執(zhí)行。任何單位或個人不得違反該制度，否則將承擔(dān)相應(yīng)的'法律后果。
一、小區(qū)消防設(shè)施管理
1、小區(qū)建筑物應(yīng)當(dāng)按照消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的消防設(shè)計要求安裝火災(zāi)報警設(shè)備、滅火器、消火栓、滅火器具等消防設(shè)施，并進(jìn)行定期檢查，保證正常使用。
2、小區(qū)應(yīng)當(dāng)設(shè)置災(zāi)難避難場所，為緊急疏散和轉(zhuǎn)移人群提供保障，確保人員生命安全。
3、小區(qū)應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行消防演練，提高住戶的消防意識和自救能力。
二、住戶消防安全管理
1、居民應(yīng)當(dāng)在住宅內(nèi)建立家庭消防安全意識，認(rèn)真學(xué)習(xí)消防知識，并隨時做好火災(zāi)預(yù)防工作。
2、居民應(yīng)當(dāng)定期檢查家庭電器和用火用氣設(shè)備，避免使用老舊電線、嚴(yán)重?fù)p壞的電器以及劣質(zhì)電器。
3、住戶不得在陽臺、小區(qū)公共通道等公共區(qū)域存放易燃易爆物品等危險品。
4、煙感報警器應(yīng)當(dāng)安裝在每個住宅的廚房和臥室等易發(fā)生火災(zāi)的場所，保證及時發(fā)現(xiàn)火源和報警。
5、住戶應(yīng)當(dāng)在使用電、氣和火等設(shè)施時謹(jǐn)慎，由家長或成年人監(jiān)管，禁止未成年人擅自使用。
三、應(yīng)急預(yù)案及處理流程
1、當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時，任何人發(fā)現(xiàn)均應(yīng)立即報警，同時迅速采取滅火措施，并將附近的消防設(shè)施利用起來，爭取在火勢蔓延前迅速滅火搶救。
2、在火災(zāi)處置過程中，應(yīng)注意調(diào)控才能夠?qū)⑷藛T傷亡和財產(chǎn)損失降至最小。
3、火災(zāi)撲滅后，小區(qū)物業(yè)應(yīng)當(dāng)立即組織安全評估，以確保小區(qū)正常運轉(zhuǎn)，并向相關(guān)部門報告。
四、其他規(guī)定
1、禁止在小區(qū)內(nèi)抽煙、亂扔垃圾等行為，防止引起火災(zāi)。
2、禁止在樓道內(nèi)擺放物品、堆放垃圾等行為，保證通道暢通。
3、住戶應(yīng)當(dāng)配合小區(qū)物業(yè)管理人員進(jìn)行消防檢查工作。
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一、制度目的
為保障小區(qū)居民生命、財產(chǎn)安全，防止火災(zāi)的發(fā)生及擴散，促進(jìn)小區(qū)消防工作的規(guī)范和有效開展，制定本制度。
二、制度適用對象
本制度適用于小區(qū)業(yè)主委員會、物業(yè)公司及所有業(yè)主、住戶。
三、制度要求
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1、居民樓應(yīng)配備完善的消防設(shè)施，如火災(zāi)報警器、滅火器、消火栓、疏散指示標(biāo)志等設(shè)備。
2、禁止在樓道、樓梯間、消防通道、消防設(shè)施等區(qū)域存放物品。禁止在樓道、樓梯間堆放任何垃圾或易燃物品。
3、不得私拉電線，不得私自安裝燈具或其他電器。謹(jǐn)慎使用明火灶具、電熱器等電器。
4、重要部位配備監(jiān)控設(shè)備，掌握實時信息。定期檢測疏散通道暢通和滅火設(shè)施正常。
�。ǘ┬^(qū)公共區(qū)域防火措施
1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域火源明顯的地方應(yīng)配備強制性消防設(shè)備，如桶式滅火器、消防水槍等。
2、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域內(nèi)禁止煙花爆竹及燃放易燃物品。禁止在公共區(qū)域內(nèi)燒烤、冒火玩耍。
3、定期對小區(qū)公共區(qū)域防火設(shè)施進(jìn)行檢測，確保消防設(shè)施的有效性。
�。ㄈ┪飿I(yè)公司職責(zé)
1、保證小區(qū)內(nèi)消防設(shè)備的有效性、完好性和正常性。
2、定期召開消防知識普及講座，提高業(yè)主和住戶的消防意識和技能，確保居民對火災(zāi)危險的認(rèn)知和應(yīng)急意識。
3、及時對消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和檢測，如設(shè)備維修更換、消防設(shè)施測試等。
4、制定應(yīng)急預(yù)案和演練計劃，提高應(yīng)急處置能力和災(zāi)難救援水平。
�。ㄋ模┚用窈蜆I(yè)主委員會職責(zé)
1、遵守國家、地方有關(guān)消防法律法規(guī)和規(guī)章制度。
2、及時向物業(yè)公司匯報火災(zāi)隱患和異常情況。
3、積極參與小區(qū)內(nèi)消防應(yīng)急演練，并配合消防人員按要求進(jìn)行撲救和疏散等措施。
4、加強消防安全宣傳，提高居民的消防安全意識。
四、制度執(zhí)行
1、對于未遵守消防安全制度的業(yè)主和住戶，物業(yè)公司將進(jìn)行警告，情節(jié)嚴(yán)重者，可對其設(shè)施進(jìn)行停止使用。
2、對于未履行防火措施的物業(yè)公司，經(jīng)查證屬實后，將進(jìn)行相關(guān)的處罰和通報，情節(jié)嚴(yán)重者，可吊銷資質(zhì)。
五、制度經(jīng)費
小區(qū)每年將會統(tǒng)籌相關(guān)經(jīng)費，用于消防安全設(shè)備的'維修、維護(hù)以及防火措施的宣傳和執(zhí)行。
六、制度進(jìn)度
本制度將于制定后30天起開始執(zhí)行。
七、制度解釋
本制度的解釋權(quán)歸小區(qū)業(yè)主委員會和物業(yè)公司共同所有。
八、制度修改
本制度經(jīng)業(yè)主大會（或委員會）通過，方可修改。
物業(yè)小區(qū)消防安全的管理制度 16
一、崗位職責(zé)
1、消防主管崗位職責(zé)
直接上級：工程部經(jīng)理
直接下級：消防控制室操作員
具體內(nèi)容：
1.1 在經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)消防日常工作，當(dāng)好經(jīng)理的參謀；
1.2 利用各種時機、各種場合宣傳和普及消防安全知識。做到人人重視消防工作，人人會使用消防器材；
1.3 認(rèn)真貫徹執(zhí)行和落實國家及小區(qū)內(nèi)部制定的各項有關(guān)消防安全工作的法律和規(guī)定；
1.4 制定小區(qū)防火安全管理制度、火災(zāi)緊急行動程序、滅火作戰(zhàn)和疏散安全方案，督促各部門落實各項防火安全措施；
1.5 全面了解小區(qū)的結(jié)構(gòu)，熟悉小區(qū)內(nèi)的消防系統(tǒng)，了解各部位情況，熟悉疏散安全方案，熟練掌握各種消防器材的使用方法；
1.6 定期檢查各部門防火制度的落實情況。
1.7 確定小區(qū)的消防重點部門和要害部位，對重點部門、要害部位和各種危險品監(jiān)督管理，上述部位的消防工作落實到人；
1.8 保證小區(qū)內(nèi)的消防器材和設(shè)施處于良好狀態(tài)，并做好記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時與有關(guān)部門商量整改，發(fā)現(xiàn)重大隱患或解決不了的問題，用書面形式向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報，同時采取有效的防范措施；
1.9 負(fù)責(zé)對小區(qū)內(nèi)消防器材及設(shè)施的管理，按期更換滅火器，負(fù)責(zé)編制新購各類消防器材的預(yù)算；
1.10 建立動用明火管理制度，對小區(qū)內(nèi)動火部位實行安全監(jiān)督，并加強管理；
1.11 制定消防訓(xùn)練計劃，組建小區(qū)內(nèi)部義務(wù)消防隊，并定期組織訓(xùn)練。做好保安員的防火常識教育和消防培訓(xùn)工作，組織對小區(qū)內(nèi)部保安員的消防考核工作；
1.12 負(fù)責(zé)督促相關(guān)部門，到消防局辦理新建及改建工程中有關(guān)消防設(shè)施的呈報和審批手續(xù)；
1.13 如小區(qū)內(nèi)發(fā)生火災(zāi)，立即趕赴現(xiàn)場，協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)組織撲救和組織人員安全疏散，控制火勢；
1.14 負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)發(fā)生火患、火災(zāi)的調(diào)查處理；
1.15 每月向上級呈報小區(qū)內(nèi)消防情況報告，如有特殊情況隨時向上級報告；
1.16 同消防部門保持緊密的聯(lián)系，并接受其業(yè)務(wù)指導(dǎo)；
1.17 完成上級交給的其它任務(wù)。
2、消防監(jiān)控員崗位職責(zé)
直接上級：消防主管
直接下級：
具體內(nèi)容：
2.1 服從消防主管的指揮，負(fù)責(zé)消防監(jiān)控中心的當(dāng)班運作；
2.2 能熟練掌握消防主機、監(jiān)控系統(tǒng)、消防廣播的操作方法，及時處理各類突發(fā)事件；
2.3 對辦公樓內(nèi)的各類滅火器材，能熟練掌握其功能，使用方法，對失效有損之消防設(shè)施應(yīng)立即報告上級領(lǐng)導(dǎo)；
2.4 熟悉消防、監(jiān)控系統(tǒng)消防設(shè)備的操作，發(fā)現(xiàn)報警時立即進(jìn)行現(xiàn)場核實，發(fā)現(xiàn)問題立即報告；
2.5 每班巡查消防設(shè)施，對違章施工、消防設(shè)施挪作他用，以及各種消防隱患均要記錄在案，限期整改；
2.6 當(dāng)發(fā)生火警火災(zāi)時，必須按照火警處理程序去做，不得驚慌失措；
2.7 當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時，在辦公樓內(nèi)的非當(dāng)班消防監(jiān)控員接到通知，應(yīng)在三分鐘內(nèi)趕赴火場，向消防主管報到；
2.8 消防員不但要有良好的身體素質(zhì)，還應(yīng)加強業(yè)務(wù)知識學(xué)習(xí)，以求人人達(dá)到“四會”（會操作使用、會排除一般故障、會維修保養(yǎng)、會報警滅火，持證上崗；
2.9 遵守單位領(lǐng)導(dǎo)安排的其它職責(zé)和上司的工作安排和指令。
二、消防安全工作制度
1、消防、安全隱患處理及整改制度
目的：為貫徹“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的管理方針，加強事故隱患整治工作，提高安全生產(chǎn)的整體水平和保障能力，增強抵御重大事故的能力
適用范圍：適用于事故隱患整治的管理
具體內(nèi)容：
3.1 對公安消防機構(gòu)下發(fā)的《責(zé)令當(dāng)場改正通知書》、《責(zé)令限期改正通知書》、《重大火災(zāi)隱患限期整改通知書》等確定的火災(zāi)隱患或相關(guān)部門下發(fā)的有關(guān)安全生產(chǎn)的整改通知書，工程部應(yīng)責(zé)令有關(guān)部門落實整改，整改完畢報告工程部核查.
3.2 對公安消防機構(gòu)下發(fā)的《重大火災(zāi)隱患限期整改通知書》確定的或需動用較大數(shù)額資金整改的火災(zāi)隱患，由工程部具體制定整改計劃內(nèi)容，包括隱患情況、整改方案、整改時限、落實部門等，提交晨會集體討論，并經(jīng)消防安全責(zé)任人批示后，具體督促落實。整改期間由工程部采取臨時性監(jiān)護(hù)措施.
3.3 消防、安全隱患整改完畢，經(jīng)工程部匯同有關(guān)部門確認(rèn)后，填寫隱患整改復(fù)函報告相關(guān)部門。
3.4 在公司組織開展的防火巡查和安全檢查過程中，發(fā)現(xiàn)能當(dāng)場能改正的火災(zāi)隱患和生產(chǎn)安全隱患責(zé)令相關(guān)部門和人員進(jìn)行當(dāng)場給予整改。
3.5 對當(dāng)場不能改正的火災(zāi)及生產(chǎn)安全隱患及由綜合部下發(fā)《限期改正通知單》，由存在問題或隱患的相關(guān)部門責(zé)任人簽收；并責(zé)令相關(guān)部門責(zé)任人負(fù)責(zé)限期改正。
3.6 各部門防火巡查和安全檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)及生產(chǎn)安全隱患應(yīng)及時糾正或填寫《工程維修申請單》通知工程部維修整改并向工程部反饋信息。
3.7 工程部應(yīng)及時組織督察，并責(zé)成相關(guān)部門制定整改期間的消防、安全應(yīng)急措施，確保消防及生產(chǎn)安全。
3.8 隱患整改完畢，工程部消防、安全責(zé)任人在整改情況記錄上簽字并報基地消防安全管理人確認(rèn)簽字后，存檔備查。
2、消防監(jiān)控室值班制度
目的：為嚴(yán)格控制消防監(jiān)控室人員的管理
適用范圍：消防監(jiān)控室的`日常管理
具體內(nèi)容：
3.1 消防控制室操作管理人員應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)國家消防法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和有關(guān)消防聯(lián)動控制及操作等專業(yè)知識，應(yīng)具備專業(yè)操作資格，經(jīng)自治區(qū)社會消防培訓(xùn)中心培訓(xùn)合格持證上崗；
3.2 消防控制室操作管理人員應(yīng)能熟練掌握消防設(shè)施設(shè)備操作技能和常見故障處理方法，負(fù)責(zé)監(jiān)視消防主機信號；
3.3 消防控制室必須實行專人值班制度消防控制室操作管理人員值班期間嚴(yán)禁脫崗，認(rèn)真填寫值班記錄和巡查記錄；
3.4 消防控制室應(yīng)確�；馂�(zāi)自動報警系統(tǒng)和滅火系統(tǒng)處于正常工作狀態(tài)；
3.5 消防控制室應(yīng)確保高位消防水箱、消防水池、氣壓水罐等消防儲水設(shè)施水量充足，確保消防泵出水管閥門、自動噴水滅火系統(tǒng)管道上的閥門常開，確保消防水泵、防排煙風(fēng)機、防火卷簾等消防用電設(shè)備的配電柜開關(guān)處于自動（接通）位置；
3.6 消防控制室值班人員接到火警信號后，必須立即通知樓巡樓保安（或其他就近工作人員）進(jìn)行確認(rèn)，并填寫《火警報警記錄表》，存檔備查；
3.7 火災(zāi)確認(rèn)后，消防控制室必須立即將火災(zāi)報警聯(lián)動控制開關(guān)轉(zhuǎn)入自動狀態(tài)(處于自動狀態(tài)的除外)，同時撥打“119”火警電話報警；
3.8 火災(zāi)確認(rèn)后，消防控制室必須立即啟動單位內(nèi)部滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并應(yīng)同時報告單位負(fù)責(zé)人。
3.9 填寫《消防值班記錄表》
3、消防巡邏制度
目的：為更好的的檢查了解消防設(shè)施的在位情況，做到預(yù)防為主的原則。
適用范圍：全體消防人員。
具體內(nèi)容：
5.1 職責(zé)
5.1.1 消防員負(fù)責(zé)日常消防巡邏；
5.1.2 消防主管不定期進(jìn)行巡查，并對各消防員的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。
5.2 處理程序
5.2.1 巡邏隊員應(yīng)帶齊對講機，巡邏登記進(jìn)行檢查；
5.2.2 檢查施工單元，有無違章施工，擅自動火，及按照規(guī)定配置滅火器；
5.2.3 公共區(qū)域內(nèi)的滅火器消火栓水袋是否擺放是否整齊，消火栓及內(nèi)置器材有無缺少并記錄；
5.2.4 煙感、噴淋有無缺損、生銹、變色，如有異常應(yīng)做好記錄并通知工程部維修；
5.2.5 消防廣播及防排煙系統(tǒng)表面外形有無損壞，做好記錄；
5.2.6 安全出口指示燈是否正常運作，如有損壞或燈管燒壞應(yīng)做好記錄并通知工程部維修；
5.2.7 疏散通道是否堵塞及防煙門是否保持常閉易開狀態(tài)，如有異常做好記錄，并通知有關(guān)部門跟進(jìn)；
5.2.8 檢查消防設(shè)施有否挪作他用并記錄，通知上級做出即時整改或罰款處理；
5.2.9 檢查其他違反消防規(guī)定，事后做好巡邏記錄。
4、防火巡查、檢查制度
目的：為使防火檢查工作規(guī)范化、制度化，確保檢查實效
適用范圍：物業(yè)全體員工
具體內(nèi)容：
6.1防火巡查
6.1.1 組織實施
6.1.1.1 實行工程部每日防火巡查和各部門內(nèi)部巡查制度；
6.1.1.2 工程部防火巡查由工程部消防主管負(fù)責(zé)組織，消防員具體實施，消防主管實施抽查；
6.1.1.3 各部門的防火巡查由各部門負(fù)責(zé)人組織，崗位工作人員具體實施：
6.1.1.3.1保潔部防火巡查由樓層做保潔員工結(jié)合日常做保潔工作情況具體實施；
6.1.1.3. 2工程部的防火巡查工作由工程部各組員工結(jié)合日常維護(hù)保養(yǎng)工作實施，巡查情況填寫工程部工作日志，值班工程部領(lǐng)導(dǎo)對其進(jìn)行監(jiān)督，次日晨會前向工程部反饋。
7.2 巡查的內(nèi)容
7.2.1 工程部消防人員對基地公共區(qū)域、消防安全重點部位進(jìn)行巡視，巡查內(nèi)容包括：
7.2.1.1 用火、用電有無違章情況，各辦公區(qū)域下班結(jié)束后的斷電、斷氣情況；
7.2.1.2 安全出口、疏散通道是否暢通，安全疏散指示標(biāo)志，
物業(yè)小區(qū)消防安全的管理制度 17
為了確保小區(qū)疏散設(shè)施的暢通，確保緊急情況下人員安全疏散，制定本制度。
1、 疏散設(shè)施指消防安全如下設(shè)施。場地：
�。�1）防煙樓梯間。封閉樓梯間。安全出口。疏散通道。電梯前室；
（2）消防電梯。防火門。卷簾；
�。�3）安全出口指示燈具。標(biāo)志。疏散示意圖；
�。�4）消防安全道路�；剀噲龅氐龋�
�。�5）防排煙設(shè)施。
2、應(yīng)確保消防安全疏散設(shè)施暢通，不得封閉。封鎖。遮擋樓梯間。安全出口，不得在疏散通道、電梯前室。樓梯間內(nèi)堆放物品或增建設(shè)施；不得減小上述設(shè)施的原設(shè)計要求。
3、 應(yīng)確保常閉式防火門。防火卷簾處于預(yù)定狀態(tài)，不得在上述部位下方或周圍堆放物品，不得支卡。更改。封鎖防火門。
4、 非緊急情況下不得通過緊急按鈕啟用消防電梯，并確保消防電梯完好。有效。
5、定期對消防指示標(biāo)志進(jìn)行維護(hù)。檢查，確保有效。完好。
6、 不得封閉。封堵。拆除。更改自然排煙窗。送風(fēng)。排煙口等設(shè)施，并應(yīng)確保完好。有效。
7、 應(yīng)確保消防道路上方4米。水平方向4米內(nèi)暢通，不得堆放物品。停放車輛。架設(shè)線路等；應(yīng)確�；剀噲龅氐缆芳皥龅貢惩āM面積。不得在場地上搭設(shè)建筑。挖坑。作業(yè)。
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